MANUAL DE LA PATOLOGIA EN LA EDIFICACION-TOMO 2

INTRODUCCIÓN: 

Es muy frecuente que el termino patologia se asocie exclusivamente a la obra de rehabilitacion, cuya singularidad frente a la obra nueva proviene precisamente de la necesidad de conservar total o parcialmente el edificio existente( el cual presentara lesiones y daños que deberan ser reparados de forma previa a la intervencion)

La realidad es que debido a que los costes derivados de las reparaciones (por no hablar de las indemnizaciones) en los dos primeros años de vida de un edificio, hacen de la obra nueva el verdadero campo de aplicación de la patologia.

Por ello, aunque el tema que nos ocupa incide aparentemente poco en labor cotidiana del jefe de obra nueva, la importancia del conocimiento del origen de las lesiones en las estructuras de hormigon armado es de vital importancia para todos los integrantes del proceso edificatorio, desde el proyectista hasta el jefe de obra, pues la consecuencia de no hacer correctamente la estructura de un edificio, pueden tener una gran transcendencia:

• El colapso parcial(y no digamos total) de una estructura, puede provocar el colapso del edificio, y poner en peligro la vida de sus ocupantes.
• Los elementos que componen la estructura, generalmente queden ocultos, por lo que las lesiones nos son visibles hasta que los sintomas mas graves se manifiestan, dejando poco margen de tiempo para la intervencion.
• La reparación de la estructura, una ves que el edificio esta en uso, genera unos costes muy altos, y normalmente el previo desalojo de los ocupantes.
• La mayoria de las lesiones"serias" de los elementos no estructurales de un edificio, son meras manifestaciones de fallos en la estructura y/o la cimentación
• Sin contar los costes originados por las reparaciones, las lesiones que son directa o indirecta originadas por fallos estructurales, inducen en el cliente que recepciona el edificio una preocupacion desmedida(pues percibe que el edificio "se cae"), que desemboca normalmente en demandas tambien desmedidas.

Parece que queda claro la gran importancia de conocer los mecanismos por los que una estructura de hormigon armado puede fallar, pues de esta froma estaremos en condiciones de mejorar las tecnicas de ejecucion y realizar un control preventivo mas exhaustivo y eficaz.

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